提起高新区，可能很多人对这个板块的印象，还停留在面积小，人口少，位置偏，郊区产业园。
殊不知房叔这次到高新区实探后，才发现这个区域要比想象中发展的迅猛，几乎已经无房可买，多个楼盘都接近尾盘，并且后期无再拿地的打算。
今天就来谈谈高新区的楼盘为何去化率如此高。
1高新区：低调中爆发的黑马
从小学到高中，教育资源逐步完善
前段时间，襄阳市自然资源和规划局接连发布了关于襄阳市四十二中，二十七中扩建划拨土地批准前公示。
目前高新区教育配套有襄阳四中高新区实验小学、东风中学、高新区第一小学、高新区第二小学、高新区第三小学、襄阳市第三十四中、邓城小学、襄阳四十二中、东风中学、枫叶国际学校等等。
除了已经成熟落地的学校，高新区第三小学项目也即将启动，预计年开工建设。
内环线二期提速改造提上日程
说完教育那就不得不再说说交通，交通是连接城市的重要纽带，对于地区的发展来说是重中之重。
年始，为缓解邓城大道的交通压力，内环线从东津过唐白河大桥后，调整为直通富康大道，再与卧龙大道新修建的北端延伸线结合。
7月8日襄阳市住建局网站发布内环提速改造二期工程设计方案征集公告，主要对现状道路进行快速化改造。
其中内环西线为卧龙大道（邓城大道-卧龙大桥），长约7.8公里，提速后将加大高新区与周边主城区的联系，促进区域发展。
商业、公园、医疗配套一个不少
生活方面，吾悦广场入驻高新区，为周边居民的生活提供便利，医院医院高新分院、医院作为新建项目，为片区内医疗配套强势赋能。
同时三大公园新星公园、桃园公园、连山湖公园皆已提上日程，大大改善周边的居住环境。
2人口底气充足带动科技型产业发展
一个地区的发展怎么样，最明显的外象就是这个地方人多不多，襄阳市第七次人口普查数据显示：
高新区常住人口涨幅惊人，由年的16.11万人增加到30.46万人，十年增加14.35万人，增长89.08%，增速位居全市第一。
区域人口增长迅猛，劳动力相对充足后，必将带动这个地方产业发展，3月份襄阳自贸片区（综保区）招商推介会在民发瑞际酒店举行，多个科技型企业入驻。
自贸片区重点发展高端装备制造、新能源汽车、大数据、云计算、商贸物流、检验检测等优势产业。
此举使得襄阳高新区已成为技术产业的聚集区，新兴产业的引领区，科技创新的示范区，体制机制改革的试验区，高端人才的集中区，未来发展潜力无限。
3“身价”今非昔比
教育，交通和环境逐渐完善，产业迅速发展，高新区的“身价”注定要涨！众多买房人随之慕名而来。
先看高新区的新房价格，去年八月高新区新房均价达元/m，从房价走势图里可以看出，八月后高新区的房均价波动并不大。
说到这儿，其实已经能看出高新区的去化率如何如此高。
元/m的房均价，出门即是商场，同时还有新星公园、桃园公园、连山湖公园三个公园傍身，区域的教育医疗也在同步完善。
按高新区的房均价来算，一百万左右就能买套不错的三居室，但你若是想拿同样的钱在襄城和樊城买到这样的地段，还配有如此齐全设施的楼盘，简直天方夜谭。
另外再看从四月份开始，襄阳二手房均价已经持续下跌四个月，樊城襄城两大主城区，襄州的市场情况也都不容乐观。
（襄阳二手房均价走势图）
在整个二手房市场持续低迷的情况下，高新区的二手房均价处于维稳的状态。
当然单从房价走势并不足以证明这个地区的“身价”腾飞，那就再看看上半年高新区的拿地情况。
截至目前为止，高新区共拿11块地，其中有五块地用于工业建设，三块用于建设住宅用地，五块商业用地，可以看出高新区在工业，商业和居住的发展上还是比较均衡的。
其中位于高新区台子湾路的“地王”在经历轮激烈角逐报价后，由襄阳雅乐中泰房地产开发公司竞得！
最终报价万元/亩，楼面价元，总竞拍价高达3亿！高新地价再次刷新！
高新区目前在售楼盘共14个：
仅从房叔这次踩的几个盘看，襄阳吾悦广场目前已经仅剩公寓房，弘阳襄御澜庭已售罄，中梁天樾接近尾盘，还剩二十套左右。
目前在售的户型有三个，分别是建筑面积约m的4室2厅2卫户型、建筑面积约98m的3室2厅2卫户型、建筑面积约m的3室2厅2卫户型。
（建筑面积约m的4室2厅2卫户型）
（建筑面积约98m的3室2厅2卫户型）
（建筑面积约m的3室2厅2卫户型）
海伦堡金科东方美院目前还有有较多选择，天悦城后期将加推三号楼和十号楼，对比其他片区还在忧愁房子卖不出去的情况，高新区的这个去化已经相当可以。
写在最后：高新区的配套逐渐完善，城市建设者正大刀阔斧地进行改革和发展，可想而知，高新区日后必将成为襄阳经济的新的动力和新都市的样板窗口。