资源外溢，近郊首先受益
安宁、晋宁与昆明主城衔接紧密
安宁、晋宁均位于昆明一级辐射圈内，在昆明“十四五”规划中，定位为昆明城市功能的拓展区，是与主城衔接最为紧密的近郊区域。
安宁是昆明代管的县级市，年获评全国文明城市、年入选综合实力百强县、年居全国投资潜力十强县(市)第一、年入选中国最宜置业百佳县市......发展潜力大。
▲安宁实景图图源网络
而被称为昆明“后花园”的太平，则最受房企青睐。
太平距离昆明主城约16公里，与西山区相连，仅半小时左右的车程。并且昆明至太平的过路费已从之前的8元降至1元，两地通勤成本比较低。
在房价上，与主城住宅近元/㎡的价格相比，太平普通住宅房价仅余元/㎡，几乎为市区半价，可以说是刚需福地。
目前，已有融创、金地、恒大、阳光城、新城控股、蓝光、海伦堡等10余家品牌房企入驻，在售/待售楼盘较多，选择余地大。
晋宁于年撤县设区。区内晋城、昆阳、古滇3大板块是地产开发热土。
晋城区位上位于滇池南岸，与呈贡马金铺相邻，昆玉高速公路、国道、省道、泛亚铁路贯穿全境。
华侨城、海伦堡、云南城投以及北京实创等均有项目落地于此，产品类型以刚需、刚改的高层和洋房为主。
▲晋城实景图古滇片区同样位于滇池南岸，占据滇池*金海岸线，是昆明文旅名片之一。
诺仕达、保利发展、蓝光新城碧桂园、四川清风以及海伦堡等多家开发商入驻，以低密文旅产品为主，房价在元/㎡左右。
昆阳，距离昆明主城约40分钟车程，是地产开发的后起之秀。
片区内分布有晋宁吾悦广场、招商依云郡、蓝光·雍锦香颂、绿地·观云山、实地昆明常春藤等多个名企楼盘。
除古滇片区外，晋宁区的房价在元/㎡左右，与昆明主城相比，房价优势较大。
远郊区县角逐
嵩明